2 pièces

• 33m²

• 1 chambre

La Baule Escoublac (44500) • Appartement

365 000 €

Exclusivité

Appartement

2 pièces

33m²

 • 33m²

• 1 chambre

LA BAULE ESCOUBLAC (44500)

365 000 €

Ou 1 422 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Nord Ouest
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Etage du bien : 1er
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Votre agence BRAS IMMOBILIER vous propose un appartement de type T2 dans une résidence avec accès direct à l'esplanade et à la plage. Situé au 1er étage avec ascenseur, vous disposerez d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et accès à un balcon exposé nord-ouest, une chambre, une salle de bains et des w-c. Vous bénéficierez également d'un garage fermé en sous-sol. Vous pourrez profiter du calme du quartier Benoit, mais aussi des commerces et restaurant situés sur le port du Pouliguen, facilement accessibles à pied ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 130 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 910 et 1 260 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 260 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

326 kWH/m².an

Énergie finale

142 kWH/m².an

Émissions

10 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
B

Émissions

10 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 365 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 350 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.29%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 130
  • Charges prévisionnelles : 400 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 18/11/2024   |   Mis à jour: 29/12/2024
Référence : 600VEC

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13 AVENUE DES PALUDIERS BAT B RDC 44380 PORNICHET
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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