7 pièces

• 212m²

• 4 chambres

Carmaux (81400) • Maison

266 000 €

Exclusivité

Maison

7 pièces

212m²

 • 212m²

• 4 chambres

CARMAUX (81400)

266 000 €

Ou 1 036 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 4 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Elmir GASHI vous propose en exclusivité chez Keller Williams Millenium cette élégante demeure de 1817, idéalement située dans une ruelle calme en plein centre-ville de Carmaux, offre un cadre de vie paisible et intimiste. Sur une parcelle de 911 m² sans vis-à-vis, elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Entièrement rénovée, la maison déploie 212 m² habitables, baignés de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Au rez-de-chaussée, une cuisine fonctionnelle communique harmonieusement avec une vaste salle à manger, parfaite pour recevoir. Le salon, avec sa belle hauteur sous plafond, invite à la détente, tandis qu'une véranda lumineuse prolonge les espaces de vie avec une vue apaisante sur le jardin. Une grande chambre, dotée de sa propre salle d'eau, complète cet espace de plain-pied, idéal pour un confort au quotidien. Le double garage offre une capacité de rangement remarquable et un accès pratique. À l'étage, trois grandes chambres, chacune agrémentée de sa salle de bains privative, offrent un espace nuit raffiné et confortable. Une mezzanine polyvalente et un dressing spacieux ajoutent encore à l'attrait de cette propriété. L'extérieur, soigneusement aménagé, est un véritable havre de paix. La piscine, entourée de verdure, promet des moments de détente en toute intimité. Les petites dépendances ajoutent un charme supplémentaire et une touche pratique pour divers projets. Maison lumineuse, aux volumes généreux, avec des prestations soignées et des matériaux de qualité, cette propriété exceptionnelle allie caractère et modernité. Elle représente une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère en plein centre-ville, tout en offrant un cadre de vie serein et chaleureux. N'hésitez pas à prendre contact avec votre conseiller ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 440 et 1 980 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 1 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

99 kWH/m².an

Émissions

21 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

21 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 266 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

Keller Williams Millenium
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Mis en ligne: 18/11/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 6559

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Keller Williams Millenium
5 RUE LOUIS VICAT 81000 ALBI
81000 ALBI
Siren : 847586443
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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