Descriptif du bien
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Offrez-vous un bien unique dans un secteur calme, à seulement quelques minutes du centre-ville de Châteaubriant, avec un immense potentiel d'aménagement et d'investissement. Cette maison spacieuse de 8 pièces, d'une surface de 220 m², s'accompagne d'un terrain de plus d'environ 2200 m² constructibles, idéal pour des projets futurs.
Des volumes généreux :
Rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie composé d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et d'une véranda, créant une atmosphère agréable et conviviale. Le rez-de-chaussée inclut également une buanderie, une salle d'eau, un dressing et une arrière-cuisine.
Étage : Deux grandes chambres avec une salle de bain, offrant confort et tranquillité.
De nombreuses dépendances et un potentiel d'exploitation :
Maison attenante pouvant être aménagée en bureau, espace de travail ou activité professionnelle.
Plusieurs dépendances supplémentaires permettant une grande diversité d'usages : stockage, atelier, salle de loisirs, etc.
Un grand jardin paysager complète ce bien, offrant des espaces extérieurs de qualité.
Idéale pour les investisseurs : Ce bien est une véritable aubaine pour les investisseurs à la recherche de terrain constructible et d'un bien polyvalent pouvant répondre à diverses activités professionnelles ou de loisirs. Son emplacement stratégique, à proximité des commerces et du centre-ville, renforce encore son potentiel de valorisation.
Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques :
Diagnostic réalisé le : 07/11/2024
Cette annonce référence 261293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BOZZER (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 51333970500024.
Prix du bien : 572 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 euros et 3290.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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