Au Coeur du joli quartier de Port Marianne, L'agence 55 IMMO sur ce secteur depuis plus de 22 ans vous présente ce bel appartement face au LEZ
RARE ! En dernier étage d'une résidence en 1 ere ligne, cet appartement offre de grands volumes, avec un bel espace salon/séjour/cuisine et une heuteur sous plafond à 5.5 m, une suite parentale de 17 m² au Rez de Chaussée, 3 autres chambres à l'étage de taille confortable avec une grande salle d'eau refaite à neuf, 2 wc dont 1 séparé.
En double exposition, il dispose d'un bel espace extérieur qui offre une panoramique à couper le souffle
Ce roof top est à proximité immédiate de tous les commerces, des 2 lignes de tramway (1 et 3), d'Odysseum.
Vous bénéficierez également d'un grand garage (type PMR) en sous-sol privé.
Accès et proximité: transport en commun, plage, centre-ville, école, crèche, collège, gare TGV, aéroport, Lattes, Përols, La Grande Motte, Carnon, La Lironde, Parc Marianne, Bassin Jacques Coeur, Castelnau Le Lez.
Votre conseiller sur Port Marianne
Christopher BRIGNIER / 55 IMMO
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 490 et 710 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 07 Novembre 2023 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
B
Consommation
(énergie primaire)
73 kWH/m².an
Émissions
6 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
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B
Émissions
6 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 649 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 17/11/2024 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 342614165
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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