10 pièces

• 280m²

• 4 chambres

Fresnes sur Marne (77410) • Maison

Maison

10 pièces

280m²

 • 280m²

• 4 chambres

FRESNES SUR MARNE (77410)

670 000 €

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Descriptif du bien

  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Un bien d'exception à découvrir absolument ! Laissez-vous charmer par cette magnifique demeure du XVIIe siècle ayant appartenu au Comte de Montjay. Idéalement située à 40 km de Paris et à seulement 15 minutes de Disneyland, cette maison de 280 m², entièrement rénovée, offre un parfait équilibre entre histoire, confort moderne, et espaces généreux. Des Espaces de Vie d'Exception o Salon-séjour XXL de 110 m², lumineux et convivial, avec cuisine équipée alliant charme et modernité. o 10 pièces spacieuses, idéales pour recevoir ou aménager selon vos envies. o Suite parentale de 45 m² avec douche, double vasque, WC, et espace balnéothérapie. o 2 grandes chambres indépendantes, avec accès privatif et salle d'eau attenante. o 2 chambres supplémentaires, parfaites pour des bureaux ou chambres d'amis. Extérieurs et Potentiel o Cour aménagée avec coins détente pour des moments en plein air. o Grand garage pour voitures ou espace de rangement. o 80 m² de combles aménageables : laissez libre cours à votre imagination (loft, bureau, atelier..). Emplacement Idéal Située dans un cadre calme et recherché, cette maison est parfaite pour : o Résidence principale proche de Paris. o Maison d'hôtes ou activité professionnelle grâce à ses chambres indépendantes. Votre Expert Local à Votre Service Avec mes 45 ans de vie à Fresnes-sur-Marne, je vous ferai découvrir cette propriété et son riche passé historique. Une visite avec moi, c'est bien plus qu'un simple rendez-vous immobilier ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure historique. Caractéristiques clés : Maison rénovée du XVIIe siècle 10 pièces, 280 m² habitables Suite parentale avec balnéothérapie 2 chambres indépendantes avec salles d'eau Garage + 80 m² de combles aménageables À 40 km de Paris et 15 min de Disneyland - Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. - Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept Contactez Pascale BARDET N° RSAC : 800 880 874 MEAUX
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 120 et 4 250 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 et 4 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

232 kWH/m².an

Émissions

45 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
  • F
  • G
D

Émissions

45 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 670 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 16/11/2024   |   Mis à jour: 03/01/2025
Référence : 34278

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77100 MEAUX
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Siren : 800880874
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