2 pièces

• 30m²

• 1 chambre

Angers (49100) • Appartement

132 000 €

Exclusivité

Appartement

2 pièces

30m²

 • 30m²

• 1 chambre

ANGERS (49100) | Les Hauts de Saint-Aubin

132 000 €

Ou 514 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 1er
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

ANGERS/ST LAZARE Proche de la place bichon et tous les commerces et services, lignes de bus, université..10 mn à pieds du centre ville Idéal .pour investisseur importante demande étudiante, Au 1er étage, situé en plein coeur de la ville, locataire étudiant en place Appartement de 29,88 m2 loué 500 euros + 30 euros charges, libre en juin 2025 Taux de rentabilité intéressant Il est composé d'une pièce de vie lumineuse et confortable avec coin cuisine, une chambre et une salle de douche assez spacieuse. Il existe une courette commune très calme derrière l'immeuble. Le chauffage est individuel électrique, Les charges de copropriété sont prélevées trimestriellement, elles sont de 161 euros (53 euros/mois eau froide comprise) pas de procédure en cours, la copropriété comporte 9 lots principaux. Lydie Crevenna EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro SIRET : 51498929200024 Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 200 et 300 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200 et 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 25 Juillet 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • E
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

225 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • C
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  • E
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  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 132 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 9
  • Charges prévisionnelles : 636 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 16/11/2024   |   Mis à jour: 07/01/2025
Référence : 81453DHI1763

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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