Descriptif du bien
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
33 680 LACANAU-OCEAN – CENTRE VILLE - ENSEMBLE IMMOBILIER RÉNOVÉ – T3, 2 STUDIOS, 5 CHAMBRES – PARCELLE 398 m²
Julie et David, de l'agence Efficity à Lacanau, vous présentent un bien rare idéalement situé à quelques pas de l'océan et des commerces, dans une rue calme au cœur de Lacanau-Océan.
Entièrement rénovée, cette propriété polyvalente offre de multiples possibilités, que vous soyez investisseur à la recherche d'un rendement attractif ou particulier souhaitant conjuguer résidence principale et revenus locatifs.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
5 chambres individuelles, chacune avec accès extérieur, salle d'eau et kitchenette, parfait pour de la location saisonnière ou annuelle.
Étage :
Un T3 décoré avec soin, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou locative.
2 studios modernes, également prêts à la location.
Dépendance :
Une 6 € chambre indépendante avec salle d'eau, idéale pour des invités ou un espace locatif supplémentaire.
Un cellier pour du rangement ou une buanderie.
Le tout sur une parcelle de 398 m², offrant un potentiel d'aménagement extérieur pour créer des espaces de détente, terrasses ou parking.
Points forts :
Situation exceptionnelle : À quelques pas de la plage et des commerces, tout en bénéficiant d'un environnement paisible.
Flexibilité : Parfait pour un projet locatif (saisonnier ou à l'année) ou pour un usage mixte (résidence principale avec revenus locatifs).
Bon Etat : Bien rénové et décoré avec goût, prêt à être exploité immédiatement.
Un investissement sûr et un cadre de vie idéal
Que vous cherchiez à maximiser vos revenus avec un bien locatif clé en main ou à profiter d'un cadre de vie unique tout en générant des revenus, cette maison répondra à toutes vos attentes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Julie et David – Agence Efficity Lacanau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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