4 pièces

• 120m²

• 3 chambres

Argonay (74370) • Maison

680 000 â‚¬

Maison

4 pièces

120m²

 • 120m²

• 3 chambres

ARGONAY (74370)

680 000 â‚¬

Ou 2 649 â‚¬ / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Au coeur d'Argonay, découvrez cette maison individuelle rare sur le marché, construite dans les années 80, aujourd'hui proposée à la vente. Bâtie sur un vaste terrain d'environ 1400 m², pratiquement plat, cette habitation mesurant environ 120 m² utiles s'étend sur trois niveaux et bénéficie d'une exposition Sud et Sud/Ouest. Elle est idéale pour accueillir une famille. L'intérieur se compose d'un double séjour salon accédant à un balcon et bénéficiant d'une double exposition, d'une cuisine dinatoire conviviale, ainsi que de trois chambres, dont une située au niveau principal. Elle bénéficie également d'une salle d'eau et de toilettes. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités, incluant une cave, un garage, une buanderie et une chaufferie. Parmi ses nombreux atouts, cette maison se distingue par sa luminosité, son fort potentiel d'aménagement et son beau jardin aménageable, clos et arboré de 1400 m², qui permettrait la construction d'une piscine ou d'un agrandissement (sous condition d'obtention des autorisations administratives nécessaires bien entendu), le tout situé sur la commune prisée d'Argonay. Sachant que des travaux de décoration et de mise aux normes sont à prévoir, cette propriété représente une belle opportunité à ne pas manquer. La maison se trouve à proximité des commerces, des établissements scolaires, à 5 minutes de l'hôpital et de l'accès d'autoroute menant d'Annecy à Genève (et également Chambéry ou Lyon), ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles, travaillant sur le bassin Annecien et/ou pour des frontaliers. Ne tardez pas à venir visiter cette propriété située au sein d'un secteur recherché !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 130 et 2 950 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 et 2 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

388 kWH/m².an

Énergie finale

380 kWH/m².an

Émissions

69 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

69 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 680 000 â‚¬ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 16/11/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 1868

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1 PLACE ST JEAN 74600 SEYNOD
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Siren : 792081523
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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