Maison

4 pièces

97m²

 • 97m²

• 2 chambres

GER (50850)

152 000 €

Descriptif du bien

50850 – GER – MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED DE CONSTRUCTION RÉCENTE (2005) – 97 m² – 2 CHAMBRES – PARCELLE D'UN PEU PLUS DE 800 m² – AUX ABORDS D'UN BOURG AVEC ÉCOLE ET COMMERCES VISITE VIRTUELLE GUIDÉE sur rendez-vous ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 4 pièces, avec vie de plain-pied. Elle est composée ainsi : . un hall d'entrée et un dégagement avec placard/penderie, . un salon-séjour d'environ 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et cheminée à insert, . 2 chambres de 12,5 m² chacune, . une salle d'eau de 7 m², . un WC séparé avec lave-mains, . une buanderie de 10 m² et un cellier de 7 m² (ces deux espaces pouvant être réunis en enlevant la cloison pour reformer le garage initial). Fenêtres en PVC double-vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage électrique en complément de la cheminée à insert. Chauffe-eau solaire. Tout-à-l'égout. FIBRE raccordée. À l'extérieur, sur un terrain entièrement clos : - une entrée goudronnée avec portail, - une cour gravillonnée devant la maison, avec une terrasse, au Sud, - un jardin potager, - le reste du terrain en pelouse avec arbustes fruitiers et d'ornement. La maison est au CALME, à proximité immédiate (500 m) du bourg (avec école et commerces). À moins de 15 minutes de Mortain (commerces, services, écoles jusqu'au lycée) ou de Sourdeval, à moins de 20 minutes de Domfront, à 25 minutes de Flers ou Vire (gares pour Paris), à 30 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët, à 1 heure des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone - ou bien par mail à l'adresse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.