Bureau

DOUAI (59500)

378 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

** EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER ** ** Immeuble de 331m² à usage professionel ou divisible en local commercial + 3 ou 4 logements. Plein centre de Douai avec une place de parking privative et sécurisée ** IDÉAL INVESTISSEUR >> Au rez-de-chaussée : local commercial de 40m² avec accès rue. Dégagement avec accès parking et étage. Bureau de 11m² et espace de travail ou stockage de 51m². >> Au 1er étage : bureaux ou logement de 75m >> Au 2ème étage : bureaux ou logement de 59m² avec terrasse. >> Au 3ème étage : bureaux ou logement 59m². - Tous les niveaux disposent d'arrivée et d'évacuation des eaux avec WC existants. - 3 entrées distinctes permettant un accès public au local, un accès de service par l'arrière et une entrée par hall aux logements avec escaliers et paliers de distribution. - Immeuble hors copropriété. Indépendant en chauffage et en entretien. - Taxe foncière : 6 800 euros - Menuiseries pvc double vitrage sauf local commercial (aluminium). Tout-à-l'égout ok. Électricité fonctionnelle à améliorer. Chauffage électrique à installer. - Cave via accès depuis Immeuble voisin. /!\ DPE et GES vierges et valables jusqu'au 31 décembre - en cours de mise à jour /!\ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr À VOS VISITES ! -- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1386) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 euros. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Nideal Immobilier : Loïc DEMARBAIX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2018AC00069 RCP 127124335
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.