6 pièces

• 134m²

• 4 chambres

Prinquiau (44260) • Maison

362 500 €

Maison

6 pièces

134m²

 • 134m²

• 4 chambres

PRINQUIAU (44260)

362 500 €

Ou 1 412 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Vous recherchez une maison familiale alliant confort et fonctionnalité ? Située à Prinquiau, à seulement 5 minutes de la Colleraye à Savenay et idéalement placée entre Nantes et Saint-Nazaire, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. Avec le ramassage scolaire situé à seulement 25 mètres, elle répond parfaitement aux besoins des familles avec enfants et offre un cadre de vie pratique et agréable. Construite en 2001 avec une extension en 2008, elle offre un espace de vie spacieux et pensé pour le quotidien de toute la famille. Imaginez-vous entrer dans une grande pièce de vie chaleureuse, dotée d'un insert pour vos soirées d'hiver, une cuisine aménagée et équipée, un salon qui peut aussi se transformer en bureau selon vos besoins. Vous trouverez également un WC et une arrière-cuisine au rez-de-chaussée. En montant à l'étage, laissez-vous séduire par la chambre principale avec placard et par un WC. Et ce n'est pas tout ! Au deuxième niveau, vous découvrirez une grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi que trois belles chambres – un espace idéal pour chaque membre de la famille. Besoin d'un grand garage pour abriter vos véhicules ou ranger vos équipements ? Cette maison en est dotée ! Et en plus, elle se trouve sur un beau terrain de plus de 1000 m², avec une piscine enterrée de 9x4 mètres, parfaite pour partager des moments de détente en famille et entre amis. Ne vous voyez-vous pas déjà profiter de cet espace extérieur, entre le jardin verdoyant et la piscine pour les belles journées d'été ? Alors, qu'attendez-vous pour venir découvrir cette belle maison à Prinquiau ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette opportunité unique d'installer votre famille dans un cadre idéal.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 330 et 3 210 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 et 3 210 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

163 kWH/m².an

Émissions

29 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

29 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 362 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 350 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.57%

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MAITRE DE LAUZANNE
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Mis en ligne: 16/11/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 44112-934

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5 rue Clémenceau 44260 Savenay
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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