Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle d'eau : 4 Salles d'eau
Opportunité rare sur le marché ! Venez découvrir cette propriété d'exception de 240m² située dans un quartier prisé de Cagnes-sur-Mer. Idéalement placée à proximité des commodités, elle bénéficie d'une vue dégagée spectaculaire sur les collines et dispose d'une élégante piscine à débordement.
Exposée plein Sud-Ouest, cette superbe demeure est divisée en trois appartements, chacun offrant une vue imprenable sur la piscine et son pool house. En parfait état, elle est idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 1 600 m² avec des dépendances incluses.
Derrière son portail électrique, un vaste parvis goudronné mène à la maison et à trois garages indépendants. Un ascenseur dessert les trois niveaux, accessible via un sas sécurisé.
Composition :
Rez-de-chaussée :
Une pièce de vie baignée de lumière d'environ 60 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un îlot central, prolongée par un balcon couvert. Ce niveau de 102 m² comprend également une arrière-cuisine, deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
Niveau inférieur :
Accessible par ascenseur ou escaliers extérieurs, il comprend un appartement 4/5 pièces de 98 m², avec un séjour et cuisine américaine, une chambre avec balcon, une chambre double en enfilade, un dressing, un petit bureau et une salle d'eau.
Un second appartement indépendant de 40 m², entièrement rénové, s'ouvre sur une grande terrasse avec accès direct à la piscine et son pool house.
Annexes :
Une cave à vin aménagée avec espace dégustation.
Deux garages supplémentaires.
Un chalet de 16 m².
Un terrain de pétanque.
Caractéristiques techniques :
Chauffage par pompe à chaleur pour les trois logements.
Fenêtres en double vitrage.
Aspiration centralisée dans les deux grands appartements.
Diagnostic énergétique : Classe C.
Les plus :
Une vue panoramique exceptionnelle, une exposition optimale, une piscine à débordement, un pool house, trois appartements indépendants, un ascenseur, des annexes variées, le calme et une situation idéale proche de toutes commodités. Une qualité de vie rare et précieuse.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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