Descriptif du bien
- Chauffage : Au gaz
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Cave : Cave
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
31100 Toulouse : Sébastien LEQUEU propose maison de caractère et terrain pour investisseur - Maison r+1 de type T4 avec potentiel
Un jolie bien d'une surface actuelle de 82m2 environ, avec grand sous-sol + 2 garages situé dans un quartier résidentiel, calme et recherché.
Cette maison se compose :
RDC : entrée, grande cuisine équipée de 13,50m2, salon avec parquet et belle cheminée d'époque, une salle d'eau et wc
Demi-niveau : une grande chambre de 13m2
1er étage : 2 chambres l'une de 11,75m2 mansardée, l'autre de 12,90m2+placard équipée d'une clim, on retrouve un espace sous combles de 11m2 pour des rangementsl, possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire ..
GROS + : Garage pour un véhicule qui dispose d'alimentation d'eau, celui-ci donne accès un demi sous-sol complet, cet espace utile et exploitable de 38m2 est idéal pour se faire une salle de sport, stockage, sachant qu'il n'y a aucune trace d'humidité.
Extérieur:
on retrouve une parcelle de 579m2 plutot bien exposée, plate et disposée en longueur, arborée sans réel vis à vis, permettant de positionner une éventuelle piscine, vous disposez d'un second garage séparé en milieu de terrain pour un véhicule, ainsi que deux abris de jardin en fond de parcelle
Les + : le terrain peut potentiellement se diviser pour une nouvelle construction , (avis aux investisseurs en recherche d'une division parcellaire) avec les accès faciles et réseaux .
Maison est en bon état, clim chaudière gaz, isolation, double vitrage, electricité aux normes.
Le secteur proche de la Clinique Ambroise Paré - accès rocade - commerces écoles et transports (rue très calme) en font un atout supplémentaire
Taxe foncière de 1196 euros
.A voir rapidement !!
Une visite virtuelle Matterport Pro est éventuellement disponible (UNIQUEMENT sur demande téléphonique)
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Sebastien LEQUEU (EI) Agent Commercial RSAC 442.515.284 Toulouse. Plus d'informations (réf. 85002115325) et .
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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