Vous cherchez un investissement rentable en plein centre-ville ? Ne cherchez plus ! Cette maison de 156 m², parfaitement située, a été intelligemment divisée en plusieurs lots offrant une rentabilité imbattable de 9%.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : Un studio autonome avec cuisine équipée loué en saisonnier, générant 1 000 euros par mois avec un taux de remplissage de 80 % tout au long de l'année.
Premier étage : Deux bureaux actuellement loués respectivement à 380 euros et 350 euros HC par mois.
Dernier étage : Un T3 avec un séjour, une suite parentale, une chambre et une cuisine équipée offrant un potentiel de revenus de 17 500 euros à l'année (tableau à l'appui).
Panneaux publicitaire 1 000 euros à l'année.
Caractéristiques et prestations :
DPE C
Climatisation
Double vitrage
Aucun travaux à prévoir
Insonorisation des fenêtres
Chauffage centrale avec pompe à chaleur
Ballon Thermodynamique
Panneaux photovoltaïques de 4,5 kw/h avec un contrat de revente surplus de production
2 places de parking
Terrasse avec une vue imprenable sur la colline Saint-Jacques
Que vous soyez investisseur à la recherche d'une opportunité rare ou simplement en quête d'un placement sûr, cette propriété est idéale. Ne manquez pas cette occasion unique d'obtenir une rentabilité défiant toute concurrence.
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Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2090.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 500 et 2 090 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
125 kWH/m².an
Émissions
4 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
4 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 434 600 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 410 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
6.00%
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Mis en ligne: 15/11/2024 |
Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 65123-COMPANY37559ES
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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