7 pièces

• 121m²

• 5 chambres

Orvault (44700) • Maison

473 800 €

Exclusivité

Maison

7 pièces

121m²

 • 121m²

• 5 chambres

ORVAULT (44700)

473 800 €

Ou 1 846 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. EXCLUSIVTE AMEPI - Venez découvrir cette belle maison, spacieuse (152 m2 au sol / 120 m2 carrez) et lumineuse construite dans les années 30 sur 3 niveaux. Elle se compose au RDC d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine avec un accès à la terrasse, d'une chambre et d'un accès au garage. Au 1er étage, vous trouverez un grand salon baigné de lumière avec sa double exposition, deux chambres, et une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage, 2 chambres sous combles avec une salle d'eau et WC, feront le plaisir des enfants. Le tout sur une parcelle de terrain de 250 m2. Proche Ecole Elémentaire, crêche privée, des transports et du parc de la Gaudinière. N'attendez plus pour venir la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 920 et 2 650 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 et 2 650 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

172 kWH/m².an

Émissions

35 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

35 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 473 800 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 460 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.00%

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Mis en ligne: 15/11/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : SMA3275-R-46

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10 PLACE DE L'ABBE CHEREL 44800 SAINT-HERBLAIN
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