Descriptif du bien
Bien en exclusivité
L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente en exclusivité, un Immeuble d'environ 250m² idéalement situé.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4839-BMA
Situation et contexte :
Situé sur un axe passant au sud d'Aix-en-Provence, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et se trouve à proximité des commodités et des transports. De nombreuses places de stationnement sont disponibles.
Description :
L'immeuble d'une surface totale de 250 m² sur une parcelle de 1059m2 comprant actuellement 6 lots d'environ 50m2, ayant chacun du terrain et du parking.
Actuellement loué 46 000 euros ( Une rehausse de loyer est prévue en Juin 2025 en accord avec un locataire, le futur loyer annuel sera d'environ 51 000 euros)
- Lot 1, loué à un prothésiste dentaire via un bail commercial, 10 680 euros/an.
- Lot 2, loué à une société de sécurité via un bail commercial loué, 10200 euros/an.
- Lot 3 et 4, loués à une entreprise de télécommunications 12000 euros/an jusqu'en juin, puis 21600 euros
- Lot 5, loué à une société de diagnostic automobile, 10600 euros/an.
- Lot 6, un panneau publicitaires, contrat d'environ 6 ans pour 2800 euros/an.
Avantages :
Nous proposons ici la totalité de la parcelle et le bien en monopropriété, mais il est possible de créer une copropriété. (C'est en cours pour une potentielle vente à la découpe)
Très peu de turn-over sur les locataires et les lots ne sont jamais restés vacants grâce à l'attractivité de l'adresse.
-
-
À votre service : Bruno MAGNABOSCO -
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°830608212
Référence annonce : 4839-BMA
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 6 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 120 euros de charges annuelles de copropriété.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
