Studio

1 pièce

25m²

 • 25m²

• 1 chambre

BORDEAUX (33000)

143 000 â‚¬

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Exclusivité - Appartement T1bis de 25 m², au calme, proche rue du Tondu. Au sein d'un petit immeuble paisible en pierre de taille en très bon état de conservation seulement constitué de 4 appartements, découvrez ce bien en rez-de-chaussée, offrant une vue paisible sur une ruelle tranquille à sens unique. Bien agencé, le logement ne nécessite aucun travaux et offre beaucoup de fonctionnalité à travers la distribution suivante : une entrée privée donnant sur une petite cour en jouissance exclusive, une jolie cuisine dinatoire aménagée et équipée, une pièce de vie faisant office de salon/chambre, une salle d'eau offrant tout le confort nécessaire ainsi que des wc séparés. Baigné par une lumière douce grâce à son exposition nord-est, le bien dispose d' ouvertures en pvc avec double vitrage ce qui garantie une isolation thermique et phonique performante, créant un environnement paisible et confortable. À seulement 5-10 minutes à pied, vous trouverez de nombreux services, commerces, ainsi que les arrêts de tramway et de bus pour faciliter vos déplacements. Les + : L'emplacement, l'absence de travaux à prévoir, le calme ambiant, les faibles charges de copropriété, les diagnostics sans anomalies, etc.. Sans vous déplacer, profitez d'une visite virtuelle à 360°. Contactez Adrien Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 136 565 euros. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 485 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 620.00 et 870.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.