Descriptif du bien
- Chauffage : Au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
iad France - Linda Verzele vous propose: **À vendre , 95 M² : Maison mitoyenne avec locataires sérieux à Denain (proche centre-ville)**
Idéal pour un investissement locatif, cette charmante maison mitoyenne, située dans une résidence calme et en retrait de rue, offre un cadre pratique et confortable. À proximité immédiate des commerces, écoles, activités sportives et axes autoroutiers, elle présente un emplacement stratégique.
**Descriptif du bien** :
- **Rez-de-chaussée** :
- Entrée avec hall et toilettes individuelles
- Cuisine équipée fermée
- Pièce de vie lumineuse faisant office de salle à manger
- Grand salon avec baie vitrée ouvrant sur une terrasse et une pergola
- Salle de bain avec baignoire et douche
- Buanderie avec espace laverie et rangements
- **À l'étage** :
- 3 chambres indépendantes (aucune n'est traversante)
- **Extérieurs** :
- Jardin d'environ 160 m²
- Garage une voiture + atelier attenant avec porte indépendante
Taxe fonciere 738 euros
**Investissement locatif sécurisé**
Les locataires actuels, présents depuis plus de 7 ans, sont fiables et n'ont jamais eu d'impayés. Ils souhaitent continuer à habiter cette maison, offrant une stabilité à votre projet d'investissement. \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Verzele Linda - EI(ID 38432) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNE sous le numéro 789070174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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