Descriptif du bien
Bien en exclusivité
Sur CALAIS depuis plus de 40 ans, elle est à céder pour cause de départ à la RETRAITE ( bien méritée )
Installée dans une GALERIE MARCHANDE DYNAMIQUE, cette ' CIVETTE ' est UNE AFFAIRE STABLE, bénéficiant d'une FORTE CAPACITE de DEVELOPPEMENT !
Son EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, vous assure la CHALANDISE nécessaire à une très BONNE FREQUENTATION.
Son POSITIONNEMENT STRATEGIQUE, saura ASSURER L'AVENIR DE SES ACTIVITES !
A proximité d'une PHARMACIE, de la POSTE, d'une BANQUE, d'une SALLE de SPORT, de BOUTIQUES en TELEPHONIE, BIJOUTERIE,
VÊTEMENTS, MAC DO..Ce n'est que du BONHEUR COMMERCIAL !
VOS MULTIPLES ACTIVITES sont la garantie de VENTES ADDITIONNELLES et de MARGES EXCEPTIONNELLES !
TABAC, FDJ, LOTO, VAPORETTE, LIBRAIRIE, PAPETERIE, CARTES POSTALES, CADEAUX, BONBONS, BAZAR, PHOTOCOPIES, POINT RELAIS..ET C'EST ENCORE à DEVELOPPER !
Je vous laisse imaginer le PMU, CBD, BOISSONS à EMPORTER..
Les CHIFFRES sont STABLES et EXCELLENTS !
Ils assurent des REVENUS SUBSTANCIELS et la bonne capacité de remboursement de votre investissement..C'est votre banquier qui va être content.
FONCTIONNEMENT :
Pour votre confort et l'optimisation de votre temps de travail, la gestion des stocks est optimisée et informatisée !
C'est une affaire idéale pour un COUPLE, avec un(e) employé(e) à temps partiel.
Pour les HORAIRES, c'est presque comme vous rendre au BUREAU ( 9h00 / 19h30 )..ELLE EST PAS BELLE LA VIE ?
LES CHIFFRES et COMMISSIONS vont époustoufler votre banquier et faire travailler votre percepteur ( il s'ennuyait un peu ).
MARGE TABAC 75000 euros, JEUX 115000 euros, autres 30000 euros..MARGE COMMERCIALE 206000 euros..C'EST PLUS QUE BIEN !
LOYER 1950 euros par mois ( incluant l'électricité, le chauffage, la sécurité, la taxe foncière.. ) ELLE EST PAS BELLE LA VIE ?
LES NOTIONS TECHNIQUES :
Un réagencement sera le levier commercial de votre axe de développement, et vous permettra d'encore faire progresser les résultats, en valorisant aussi votre future revente.
Vous souhaitez que nous échangions sur cette PEPITE COMMERCIALE..Appelez-moi, Gilles O6 3O 89 OO O8..Dénicheurs de BONNES AFFAIRES !
Nous sommes en mesure de vous accompagner et de vous mettre en relation, avec les meilleurs partenaires administratifs, juridiques,
commerciaux et financiers pour mener à bien votre projet.
Un APPORT de 25 à 30 % sera nécessaire, afin de CONFORTER le DOSSIER de FINANCEMENT.
Nous sommes en recherche de fonds de commerces à vendre sur l'ensemble des Hauts de France.
N'hésitez-pas à nous contacter pour une ESTIMATION ..Elle vous sera OFFERTE !
Gilles FOURRIER O6 3O 89 OO O8 BSK IMMOBILIER
Cette annonce référence 261020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.
Prix du bien : 310 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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