Maison

8 pièces

231m²

 • 231m²

• 4 chambres

BOIS GUILLAUME (76230) | Mont Fortin - Grande Route

660 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactive par l'intermédiaire de Drouot.immo. La date de la vente est prévue le 20/12/2024. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus. Prix de départ: 660 000 euros FAI Date de visite : du 29 novembre au 14 décembre inclus Date de la vente: 20 décembre Palier d'enchère: 10 000 euros Érigée en 1956 puis agrandie en 1966 par son hôte, cette pure création de 231m² revêt deux particularités. D'une part l'intérieur et l'extérieur ne font qu'un, toutes les pièces disposent d'une vue et d'un accès au splendide jardin. D'autre part, les aménagements intérieurs que ce soit les meubles, les placards, les plafonniers, la cuisine ou encore la salle de bain font corps avec les murs et les sols de l'ensemble. Monsieur J. Martin a d'abord étudié à l'école des Travaux Publics, puis au fil des ans, il est devenu décorateur professionnel pour finalement obtenir l'agrément d'architecte d'intérieur. Afin de mettre en pratique son apprentissage, mais aussi ses inspirations au gré de ses très nombreux voyages autour du monde, il a poussé sa créativité en expérimentant ses propres réalisations dans cette fabuleuse maison. A l'extérieur, la maison alterne les façades métalliques, les parements en pierre, le bois, les grands vitrages et des touches de vitraux. A l'intérieur, les volumes sont généreux et laissent s'exprimer les camaïeux de couleurs, que ce soit au sol ou au plafond, les formes au travers de nombreux meubles et rangements divinement pensés. Nichée sur le coteau et exposée Sud et Ouest, la maison se compose d'une petite cour derrière le joli portail en métal ciselé, d'un sous-sol, d'un rdc avec des demi-niveaux et d'un étage partiel. L'espace de vie se répartit en 3 pièces. Une salle à manger organisée autour d'une table en verre ancrée au sol surmontée d'un plafond aux éclairages multicolores, d'un salon bas avec cheminée et d'une alcôve - mezzanine accessible par un escalier très aérien. La cuisine à la forme circulaire, profite d'une vue à 180° sur l'extérieur et dispose de meubles imaginés par le propriétaire. Le long couloir distille de nombreuses pièces, wc, pièce d'eau, rangements, puis 3 chambres lumineuses avec leurs baies vitrées ouvrant sur le jardin et leurs meubles parfaitement intégrés. La salle de bain principale est totalement atypique avec une baignoire insérée dans le sol. Dans la continuité, un nouvel espace incroyable se dévoile avec une grande pièce d'agrément qui fait face au jardin et à un mur décoré. L'escalier bois invite à monter pour découvrir une chambre parentale en mezzanine avec des pièces à aménager (dressing et salle de bain). L'expérience est unique. Véritable lieu de vie avec ses espaces dédiés et généreux, le bien être et la chance de vivre une expérience rare sont les sensations qui se dégagent d'emblée en découvrant ce lieu emprunt d'histoire contemporaine. L'apprivoiser sera facile, de récents travaux lui ont permis de retrouver du confort sans dénaturer les lieux. Moquette graphique neuve, nouvelles fenêtres, pompe à chaleur performante et réfection du jardin avec son bassin rocailleux, ses végétaux et ses paliers ne laisseront pas ses futurs hôtes de marbre. Bien situé à proximité des transports et à moins de 5 minutes de la Gare et des écoles. CLASSE ENERGIE C : 172 kwh/m2/an et CLASSE CLIMAT A : 5 kgCo2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 460 € et 2 040 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E.I. Izem Boujdi Agent commercial N°RSAC : 834 500 258 - Rouen Tél :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.