4 pièces

• 106m²

• 3 chambres

Armoy (74200) • Maison

480 000 â‚¬

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Exclusivité

Maison

4 pièces

106m²

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• 3 chambres

ARMOY (74200)

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Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Magnifique maison achevée en 2021. située au cœur du chef-lieu d'Armoy. Cette propriété offre un style intérieur et extérieur particulièrement soigné. alliant modernité et élégance. Dès l'entrée. vous découvrirez une vaste pièce de vie ouverte. baignée de lumière. qui regroupe un salon. un séjour et une cuisine spacieuse. Au rez-de-chaussée se trouve également un WC séparé. Le grand garage. accessible depuis l'intérieur. offre un potentiel d'aménagement en surface habitable supplémentaire. tandis qu'une cave à vin climatisée complète l'espace. À l'étage. vous profiterez de 3 belles chambres. dont une. de 15 m² avec dressing. La salle de bains est équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche. ainsi qu'un deuxième WC séparé. Le confort est assuré par une pompe à chaleur Air/Eau avec chauffage au sol au rez-de-chaussée. Le tout est implanté sur un terrain plat et parfaitement entretenu de 487 m². Une maison aux prestations de qualité. prête à vous accueillir !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

789 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 789 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

72 kWH/m².an

Énergie finale

31 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 480 000 â‚¬ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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CAP TERRAINS IMMO
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Mis en ligne: 15/11/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 85428216

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CAP TERRAINS IMMO
8 AVENUE DES ALLOBROGES 74200 THONON LES BAINS
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