Maison

7 pièces

134m²

 • 134m²

• 4 chambres

LA ROQUEBRUSSANNE (83136)

510 000 €

Descriptif du bien

MAISON PLAIN-PIED 7 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE L'agence CI-IMMO est heureuse de vous présenter : Cette belle maison traditionnelle de 1996, de plain-pied d'environ 134m² exposée sud, édifiée sur un terrain plat et clôturé de 1750m², située dans un quartier résidentiel calme de La Roquebrussanne. La maison se compose comme suit : Un beau salon-salle à manger avec cuisine semi ouverte, aménagée et équipée, une suite parentale de 21m² avec salle d'eau, deux chambres donnant sur l'espace de vie (possibilité de cloisonner pour avoir un espace nuit indépendant), WC et espace dressing, une salle de bains, un WC indépendant, un bel espace buanderie et un petit T2 avec accès indépendant d'environ 17m². Une parti des combles est aménageable ! A l'extérieur, on retrouve un magnifique terrain plat très bien entretenu, arborée de différentes essences méditerranéennes, une belle terrasse carrelée et couverte de plus de 40m², deux abris voitures, un atelier, un abri bois, une belle piscine traditionnel (8x4), carrelée et chauffée, un terrain de pétanque, un local technique et une cave aménagée dans le vide sanitaire. En outre, ce bien dispose de menuiseries double vitrage bois et PVC, de volets bois, de l'eau de ville, d'un système d'assainissement autonome à remettre aux normes actuelles, de chauffage par radiateurs électriques à inertie sèche domotisés et poêle à bois dans la pièce de vie et d'un portail motorisé. La maison est située dans un quartier calme. L'École Maternelle Victor Reymonenq et l'École Primaire Fernand Reynaud y sont implantées. Les autoroutes A8 et A57 sont accessibles à moins de 13 km. On trouve un commerce à quelques minutes du logement. Cette maison est à vendre pour la somme de 510 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on a le projet d'acheter. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 173 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée A, impliquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 590 € et 2 200 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière CI IMMO. Valentin OLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 614 293 - Draguignan.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.