Descriptif du bien
- Orientation : Nord Est
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Etage du bien : 1er
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
TOULON ORTOLAN
EXCLUSIVITE
Découvrez ce magnifique appartement de 30 m² avec une mezzanine de 16 m², situé au sein d'un bâtiment chargé d'histoire et de caractère.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 30 m² au sol + mezzanine de 16 m².
• Hauteur sous plafond exceptionnelle : 4 mètres, offrant une sensation d'espace unique.
• Mezzanine confortable : hauteur sous plafond de 1,70 m, idéale pour une chambre ou un espace bureau cosy.
• Cadre authentique : le bâtiment allie charme de l'ancien et cachet architectural.
• Stationnement premium : une grand parking double couvert vient compléter ce bien.
• Charges très faibles : seulement 26.50 € par mois (soit 318 € sur la période du 1/04/2023 au 31/03/2024)
Un intérieur plein de possibilités :
La grande hauteur sous plafond donne un volume rare et permet de jouer avec l'espace pour un aménagement sur-mesure. La mezzanine offre un espace supplémentaire qui s'intègre parfaitement à l'ambiance chaleureuse et originale de l'appartement.
Localisation et atouts :
Situé dans un quartier recherché, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, etc.), cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien atypique, à la fois charmant et fonctionnel.
Surface : 30,28 m² carrez + 16.47 m²
Prix du bien : 144.900,00 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 50 dont 29 lots principaux
Charges prévisionnelles annuelles : 318 € (période du 01/04/2023 au 31/03/2024)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2022
Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 92 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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