Maison

9 pièces

170m²

 • 170m²

• 6 chambres

PLOUMILLIAU (22300)

395 400 €

Descriptif du bien

Laissez vous charmer par cette très belle propriété, à l'abri des regards et idéalement située à mi-chemin entre la ville de Lannion et nos magnifiques plages du Yaudet, de Tredrez-Locquemeau et de Saint Michel en Grève. Vous serez également à 5 minutes en voiture du bourg dynamique de Ploumilliau. La maison de 170m² vous séduira par ses volumes généreux, sans compter sa magnifique véranda de 30m² chauffée par un poêle à pellets, ouverte sur une très agréable terrasse en bois et sur un magnifique parc de 6149m², arboré et totalement clos avec accès sécurisé. Vous bénéficierez au total de 200m² de confort et de tranquillité. La maison se compose : Au rez de chaussée : entrée avec placard, bureau, grande pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte, équipée et aménagée, véranda chauffée, 3 chambres, salle de bain, wc séparé, buanderie A l'étage : palier, 4 chambres, salle d'eau avec wc. En complément, un garage de 33m² avec porte motorisée, un hangar de 100m² et un puits. Travaux moins de 10 ans : Pompe à chaleur en 2023 Véranda en 2017 Isolation par l'extérieur + bardage en PVC en 2018 Huisseries PVC double vitrage en 2016 Enrobé de la cour en 2018 Assainissement tout à l'égout conforme J'ai hâte de vous la faire visiter … Honoraires inclus de 4.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2020.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Marie-Ambre HAUGUEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.