Descriptif du bien
Local commercial, poissonnerie, centre-ville, proche commerces, profession libérale, bureaux
ORPI PRO GUERANDE vous propose à la vente les murs d'un local commercial en plein centre-ville d'Herbignac.
Un emplacement idéal dans une ville dynamique en pleine expansion.
Actuellement équipé pour un métier de bouche, il y a la possibilité de le transformer pour en faire un autre commerce de type charcuterie, fromagerie, cave à vin, boulangerie-pâtisserie ou des bureaux pour des activités de commerces ou libérales.
La totalité est d'environ 180m² composé d'un espace de vente d'environ 45m² avec double vitrine et double porte d'entrée en accès PMR, d'une pièce d'environ 25m² à arrière de l'espace de vente avec sa porte d'entrée séparée sur la rue (actuellement aménagée en laboratoire de transformation culinaire, d'une chambre froide de 13m² ainsi qu'un double garage avec ses deux portes sectionnelles.
Prix de vente Net vendeur : 140 000 € HT
Honoraires agence : 9 800 €HT
Pour un investissement, ce local est conseillé à la location au prix de 1 000 € HT/HC par mois au minimum ce qui peut générer une rentabilité brut de 8%.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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