Descriptif du bien
- Orientation : Sud Est
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
L'agence IMMO46 vous présente à la vente cette belle demeure des années 30, entièrement rénovée avec soin en 2020, offrant des prestations haut de gamme et des finitions de qualité. Le terrain de 700m² est agrémenté d'un garage indépendant, de places de stationnement ainsi que d'une terrasse de 30m² surplombant une piscine datant de 2021. L'ensemble est situé dans le centre-ville de CAHORS.
Cette maison de charme compte 138m² habitables et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, d'un salon chaleureux grâce à son poêle à granulés installé en 2020, et d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, donnant accès à la terrasse. Un WC complète ce niveau.
Le premier étage abrite l'espace nuit, composé d'une suite parentale de plus de 32m² (chambre, dressing et salle d'eau avec WC), de 2 autres chambres et d'une salle d'eau avec WC.
Ce bien dispose également d'un sous sol total avec espace buanderie et cave.
Cette maison bénéfice d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisations réversibles dans chaque pièce (2020). L'installation électrique, les menuiseries, le cumulus, l'isolation ont également été refaits la même année, garantissant confort et efficacité énergétique.
Ce bien d'exception allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne.
Contactez l'agence IMMO46 Cahors :
DPE B - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 732 € à 990 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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