Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
INVESTISSEZ AU LUC EN PROVENCE EN CENTRE-VAR A MOINS 42%.
En centre-ville, à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités.
Age : Femme de 76 ans
Bouquet : 100500 EUR
Rente : 591 EUR/mois
Prix d'achat : 174000 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien :
A 10 Minutes de l'Autoroute A8
A 20 Minutes de la Gare TGV des ARCS EN PROVENCE
INVESTISSEZ A MOINS 43%
Dans une petite impasse, au calme et sans aucun vis à vis.
Jolie maison sur 2 niveaux de 80 m2 habitables sur terrain clos de 540 m2.
Le bien se compose:
En rez de jardin, d'un appartement indépendant comprenant une pièce à vivre, une chambre avec coin bureau, une salle d'eau et un wc indépendant.
Au niveau haut, d'un double salon /salle à manger, une cuisine séparée avec office, donnant sur l'extérieur, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant.
A l'extérieur, 3 terrasses, dont une sur l'arrière pouvant accueillir une piscine, une sur l'avant avec salle à manger d'été, et une au niveau intermédiaire.
Un joli coin ombragé peut recevoir un bar et un autre coin repas à l'abri de la chaleur.
A l'arrière de la maison, 3 petits chalets actuellement utilisés en atelier, abri de jardin et buanderie, peut très facilement être aménagé en un deuxième appartement indépendant d'environ 30 m2.
Parking 3 véhicules.
Nouveau!! Climatisation réversible.
le bien est très bien situé, au calme tout en étant proche de tout, et bénéficie d' un gros potentiel d'aménagement, tout autant en terme d'habitation, qu'en terme d'investissement et de rendement locatif.
A visiter sans hésitation.
Analyse financière : AU LUC EN PROVENCE CENTRE-VAR, INVESTISSEZ A MOINS 43%.
Vente en Nue-Propriété avec réserve d'Usufruit au profit d'une Femme de 76 ans.
En partant d'une valeur libre du bien de 300 000EUR, vous investissez dans ce bien sur la base d'une valeur occupée de 174000EUR HAI, soit une plus-value immédiate et certaine
de 126 000EUR.
AUCUN FRAIS NI CHARGE DURANT LA PÉRIODE D'INVESTISSEMENT.
Le paiement s'effectue le jour de la signature de l'acte authentique par le versement d'un bouquet de 100 500EUR HAI et d'une rente mensuelle de 591EUR.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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