Studio

1 pièce

23m²

 • 23m²

SOUILLAC (46200)

51 990 €

Descriptif du bien

-> Commencez 2025 du bon pied avec un investissement d'avenir à Souillac ! Nouvelle année, nouveau projet ! Et si 2025 devenait l'année où vous réalisez une opportunité unique au coeur de Souillac ? Ce studio de 23 m², idéalement situé en centre-ville, ne demande qu'à vous révéler son potentiel. Une perle rare qui allie confort, praticité et emplacement stratégique. -> Un bien qui a tout pour plaire : ?Surface optimisée de 23 m², Pas besoin de travaux, tout est prêt pour vous ou vos locataires. ?Cuisine aménagée et équipée ?Balcon privatif, un atout rare pour un studio, parfait pour prendre l'air ou ajouter une touche de verdure. ?Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal, été comme hiver. ?Emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, restaurants et services du centre-ville. -> Un investissement qui fait sens : Avec une rentabilité potentielle de 8 %, ce studio est une véritable opportunité pour les investisseurs avisés. Un loyer de 395 euros par mois permet de rentabiliser rapidement votre achat tout en profitant de la stabilité d'un bien en centre-ville. -> Pourquoi choisir ce bien en 2025 € ?Praticité et sérénité : Pas de travaux, pas de mauvaises surprises, entrez ou louez directement. ?Rareté : Trouver un studio avec balcon et en parfait état en centre-ville est une opportunité rare sur le marché. ?Attractivité locale : Souillac est une ville dynamique, parfaitement située entre le Lot, la Corrèze et la Dordogne, idéale pour attirer locataires ou profiter vous-même d'un pied-à-terre. -> Et le prix ? 51 990 euros ! Investir dans ce bien, c'est miser sur la localisation centrale, la qualité irréprochable et le confort immédiat, des valeurs sûres pour la pérennité de votre achat. Oui, ce bien est un coup de coeur pour ceux qui savent reconnaître une opportunité qui se démarque. -> Les détails qui comptent : - Charges de copropriété modérées : Seulement 420 euros par an. - DPE : Classe D (229 kWh/m²/an) et GES : Classe B (7 kgCO²/m²/an), un bien respectueux de l'environnement et de votre porte-monnaie. -> Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite : Aurélie PASCAREL FROIDEFOND ? -> Faites de cette nouvelle année celle où vous posez la première pierre d'un projet immobilier gagnant. A très bientôt pour une visite ! -> Prix de vente 51 990 euros (Forfait d'honoraires de 4990 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 47000 euros hors honoraires). COPROPRIETE de 19 logements - CHARGES : 420 Euros pas an. DPE : Classe D (229 kwh/m²/an) / GES : B (7 kc CO²/m²/an) - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 480 euros et 690 euros par an. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385493 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots (). Charges annuelles : 420 euros. Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.