10 pièces

• 408m²

• 6 chambres

Connaux (30330) • Maison

1 365 000 €

Exclusivité

Maison

10 pièces

408m²

 • 408m²

• 6 chambres

CONNAUX (30330)

1 365 000 €

Ou 5 319 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 4 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Magnifique maison de maitre en bordure de village sur parc arboré de fruitiers et d'oliviers, 10 agréables pièces à vivre , 4 belles chambres avec vue, un grand dressing et salle de bain ou douche et terrasse avec vues sur jardin vignes ou poolhouse et parc Très belles vues dégagée et coin piscine son poolhouse équipé Entrée par portail automatique avec 2 garages, remises, caves et dépendances Cette propriété est agrémentée d'une deuxième villa avec deux chambres et cuisine américaine, exploitée en locatif avec son entrée séparée et garage, agrémentée d'une piscine hors sol et barbecue avec vue sur le parc. Il existe également un belle possibilité d'événementiel avec parkings, 200 personnes avec sanitaires en pierres dont un accès handicapé Très Beaux éléments en pierres et hauteur sous plafond avec un grenier supplémentaire aménageable sous de belles poutres, Très beaux éléments dont un bassin ancien et plusieurs pièces de stockages, buanderies et sanitaires en matériaux de qualité Proche de beaux lieux touristiques comme le Pont du Gard et de jolis villages avec commerces et école, à 10 minutes d'une ville moyenne tous commerces Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Sophie PRIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 378 168 Greffe de AVIGNON) (réf. 572884 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

161 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
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E

Émissions

36 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 365 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 300 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 14/11/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 830036991587

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84840 Lamotte du Rhone
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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