• 238m²

• 5 chambres

Gourdon (06620) • Villa

980 000 €

Exclusivité

Villa

238m²

238m²

• 5 chambres

GOURDON (06620)

980 000 €

Ou 3 818 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 4 Salles de bain

Bien en exclusivité

Niché dans la verdure au pied du village de La Bar sur Loup, ce charmant mas ancien en pierre offre une retraite idyllique. Située sur un terrain d'environ 5000m2, la propriété a une surface habitable de 238m2. En entrant dans le jardin, vous trouverez la piscine en position dominante sur le terrain, complétée par un vaste pool house. En descendant le long du jardin, on entre dans la partie principale de la maison. À l'intérieur de la maison principale, vous découvrirez trois chambres aux proportions généreuses, chacune accompagnée de sa propre salle de bains, et toutes équipées d'un système de climatisation à cycle inversé. Le cœur de la maison, la cuisine, attend une touche de rénovation, offrant l'opportunité de l'adapter à votre goût personnel. Entre-temps, le salon spacieux, avec deux espaces distincts pour s'asseoir, contient une cheminée et une salle de jardin récemment ajoutée offre des vues panoramiques sur la vallée pittoresque en contrebas. Pour les invités ou la famille élargie, un studio séparé offre un logement supplémentaire, avec deux chambres et une salle de bains. Une cave à vin généreuse et une buanderie à l'extérieur complètent le logement. Avec son mélange harmonieux de charme rustique et de luxe moderne, cette propriété exceptionnelle est équipée d'un ascenseur permettant d'accéder à tous les étages et à la piscine en passant par un pont. Une occasion rare pour une personne à mobilité réduite de profiter du charme d'une ancienne maison rustique.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 151 et 4 263 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 151 et 4 263 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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D

Consommation

(énergie primaire)

172 kWH/m².an

Émissions

48 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
  • F
  • G
D

Émissions

48 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 980 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 14/11/2024   |   Mis à jour: 18/12/2024
Référence : 85186480

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128 CHEMIN DE LA PLATRIERE 06130 GRASSE
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Siren : 884606898
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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