6 pièces

• 187m²

• 4 chambres

La Haie Fouassiere (44690) • Maison

364 000 €

Maison

6 pièces

187m²

 • 187m²

• 4 chambres

LA HAIE FOUASSIERE (44690)

364 000 €

Ou 1 418 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Coup de coeur pour cette ancienne cave réhabilitée en grande maison familiale. En franchissant la porte de cette vaste propriété vous serez sous le charme de ses murs en pierres, de son toit cathédrale et de son atmosphère apaisante ! Au rez de chaussée vous profiterez d'un vaste séjour de plus de 58m², d'une grande cuisine dinatoire, mais aussi d'un WC et d'une cave donnant accès à un garage. A l'étage un palier dessert 2 chambres sur parquet et une salle de bain, la mezzanine quant à elle vous offrira le choix d'y créer un espace cocooning ou un bureau surplombant le salon. Une autre pièce d'environ 40m² également accessible depuis cet espace vous permettra d'y installer une belle suite parentale ou tout autre projet à votre convenance. Enfin, un locatif de type 2 avec accès indépendant, comprenant une pièce de vie, une chambre, un WC et une petite terrasse vous permettront d'avoir un revenu locatif de 365 €/mois. Amoureux de la pierre et des grands espaces une visite s'impose ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ERA SEVRE NANTAISE - Ref 1-578 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline LUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849703616 - NANTES.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 980 et 4 130 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 et 4 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

265 kWH/m².an

Émissions

32 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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D

Émissions

32 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 364 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 350 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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Mis en ligne: 14/11/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1-578

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27 Rue du 8 Mai 1945 44120 Vertou
44120 Vertou
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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