5 pièces

• 130m²

• 4 chambres

Marseille 14e (13014) • Maison

450 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

130m²

 • 130m²

• 4 chambres

MARSEILLE 14E (13014) | Le Merlan

450 000 €

Ou 1 753 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

**Exclusivité Laforêt ? Maison avec grand potentiel dans le quartier Guynemer** Votre agence Laforêt vous propose en exclusivité cette maison pleine de charme, idéalement située dans les hauteurs du 14e arrondissement, dans une rue calme et résidentielle du quartier Guynemer, à proximité de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain plat de 400m², arboré et piscinable, cette maison se développe sur deux niveaux: - À l'étage : Un hall d'entrée desservant une salle de séjour et salle à manger avec cheminée, une buanderie, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le tout sur un plateau d'environ 70m². - Au rez-de-chaussée (sous bassement de 1,90m de hauteur sous plafond) : Un espace cuisine, deux pièces supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une chaufferie. Un garage de 22m² complète ce bien. Grand potentiel d'aménagement pour cette maison, avec de nombreuses possibilités pour en faire un véritable lieu à votre image. Contactez Sara pour plus d'informations et organiser une visite : ? SARA CHEDIAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841149933 - MARSEILLE.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 4 400 et 6 000 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 400 et 6 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 07 Novembre 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

271 kWH/m².an

Émissions

84 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

84 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 450 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 14/11/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 4299

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39 BOULEVARD PHILIPPON 13004 MARSEILLE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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