Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Nichée dans les ruelles du centre-ville, à seulement cinq minutes à pied de la gare reliant Nantes en vingt minutes et Paris en trois heures, cette propriété familiale offre des espaces généreux et un confort de vie exceptionnel.
A l'abri des regards, cette demeure de style bourgeoise d'environ 257m2 habitables, profite d'un environnement calme à quelques pas de toutes les commodités.
Derrière ses murs de pierre, une cour intimiste colorées de jolies plantations vous accueille, vous guidant vers l'entrée de la maison.
La porte s'ouvre, dévoilant un hall spacieux qui vous enveloppe instantanément d'une chaleureuse atmosphère. D'un côté, une vaste pièce de vie baignée de lumière s'offre à vous. Avec sa hauteur sous plafond, son parquet d'origine, ses élégantes moulures et poutres apparentes, cet espace respire la convivialité et la détente. De l'autre côté, la salle à manger, empreinte d'authenticité, s'étend naturellement vers une cuisine équipée et fonctionnelle, parfaite pour les repas en grand nombre, avec un accès direct à la terrasse en Granit. Cette dernière, bordée d'un garde-corps ajouré de tuiles creuses, évoque le charme architectural typique de Clisson. Ce lieu est idéal pour savourer un café matinal, baigné par les premiers rayons du soleil.
Le rez-de-chaussée se complète par une arrière-cuisine, une buanderie pratique, un WC séparé, et une remise avec accès indépendant et escalier menant à l'étage, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.
À l'étage, un escalier d'époque, avec une hauteur sous plafond impressionnante, mène à l'espace nuit. D'un côté, une salle de bain conçue pour le confort, avec baignoire et douche, ainsi qu'une chambre parentale spacieuse agrémentée d'un dressing. De l'autre côté du palier, un long couloir dessert trois chambres au parquet d'origine, dont l'une bénéficie d'une salle d'eau privative et d'une cheminée en marbre. Au bout du couloir, attenante à l'escalier menant à la remise du rez-de-chaussée, une pièce, actuellement utilisée pour du stockage, pourrait facilement se transformer en une cinquième chambre, une salle d'eau ou un bureau.
Le vaste jardin arboré, véritable havre de paix, fait rapidement oublier l'agitation urbaine et cache une surprise : une ravissante dépendance en pierre, ornée de sa génoise et de fenêtres encadrées de briques. Pleine de caractère, cette dépendance abrite une pièce au sol de terre battue et un grenier, offrant un espace supplémentaire aux mille possibilités. Ce jardin dispose de deux places de stationnement sous carport, et peut accueillir plusieurs véhicules supplémentaires.
En complément, une cave, idéale pour les amateurs de vin et une chaufferie (chaudière gaz de ville, radiateurs en fonte). Projet de chambres d'hôtes envisageable.
Cette demeure de caractère, véritable témoin d'une époque révolue, se prête à une vie paisible au coeur de Clisson, où chaque pierre semble murmurer des histoires d'autrefois, dans un cadre où tout est à porter de main.
Pour découvrir ce bien, contactez :
Marjorie Fioleau (EI) au
Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTES
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4980 € et 6780 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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