Commerce

LOUHANS (71500)

45 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Situé au cœur de Louhans (71500), ce fonds de commerce offre une opportunité unique d'investir dans une commune dynamique et animée. Bénéficiant d'une proximité immédiate avec des établissements scolaires tels que des écoles, un lycée, et un collège, ainsi qu'une crèche, il attire une clientèle diverse et régulière. De plus, la présence de places de parking extérieures et de garages facilite l'accès des clients, tout en offrant un confort supplémentaire pour le stationnement. L'environnement urbain et accessible ainsi que les commodités font de ce lieu une adresse idéale pour un commerce ou un restaurant prospère. Ce fonds de commerce de 165m², abritant un restaurant, se distingue par ses deux salles de restauration spacieuses, une cuisine fonctionnelle et équipée. L'ajout d'un appartement à l'étage et de deux garages constitue un avantage majeur pour les besoins de stockage ou d'hébergement du personnel. Le loyer modéré d'environ 700 euros par mois en fait une opportunité financièrement attrayante. Avec des possibilités d'aménagement infinies, ce fonds de commerce offre un potentiel commercial remarquable pour les entrepreneurs visionnaires. Vous avez également la possibilité d'acquérir les murs. A visiter rapidement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 euros HT + 1 000 euros TVA, soit 46 000 euros TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 euros HT + 0 euros TVA, soit 40 000 euros TTC Honoraires d'agence : 5 000 euros HT + 1 000 euros TVA, soit 6 000 euros TTC (15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas CALARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 878 716 372
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.