Descriptif du bien
- Orientation : Est
- Chauffage : Au gaz
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Votre agence, Reignier Immobilier, vous présente une opportunité exceptionnelle :
Une maison de village mitoyenne (d'un côté) à rénover, idéalement située sur les hauteurs de Pers-Jussy. Profitez d'un cadre de vie paisible avec une vue dégagée, à seulement 270m de l'école.
Caractéristiques de la Maison :
Surface habitable : 97.87 m²
Terrain : 990 m² (zone non constructible)
Rez-de-chaussée :
Pièce à vivre de 35.55m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour avec cheminée, accès à un grand balcon offrant une vue imprenable.
Au 1er étage :
Deux chambres dont une avec placards encastrés : 9.88m² et 11.96m²,
Salle de bains avec WC : 4.13m²,
Dégagement : 5.30m²,
Au 2ème étage :
Chambre/Salle de jeux : 31.05m² utiles,
Au sous-sol :
Un garage de 32.38m² avec WC et chaufferie.
Extérieur :
Terrain clôturé et arboré de 990 m² en zone A du PLU
Atouts :
Emplacement calme et champêtre
Vue dégagée sur la nature environnante
Proximité immédiate de l'école primaire
Une maison à fort potentiel
Cette maison de village est une toile vierge, idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un foyer à leur image dans un cadre serein et verdoyant. Profitez du calme absolu et du charme de la campagne.
Des travaux de rafraichissement seront peut-être à prévoir puis une remise aux normes du système d'assainissement.
Informations complémentaires légales :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3358 euros et 4544 euros.
Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnement compris).
Consommation en énergie finale 421 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive classé F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Reignier Immobilier dès aujourd'hui !
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue
74930 REIGNIER
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3358.00 et 4544.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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