5 pièces

• 96m²

• 4 chambres

Laverune (34880) • Maison

374 552 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

96m²

 • 96m²

• 4 chambres

LAVERUNE (34880)

374 552 €

Ou 1 459 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

En exclusivité, découvrez cette belle maison individuelle idéalement située à Lavérune, à quelques pas du centre du village. L'entrée de la maison vous mène à l'étage, où se trouve la partie habitable de 97 m². Vous trouverez un dégagement qui dessert une cuisine séparée , le séjour spacieux agrémenté d'un coin repas donnant sur une terrasse, quatre chambres confortables, une salle d'eau et le WC indépendant. Le grand garage en rez-de-chaussée représente un atout supplémentaire de 89 m², pouvant être transformé en surface habitable complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Édifiée sur un terrain généreux de 620 m², cette maison dispose d'un espace extérieur agréable et facilement aménageable. Imaginez-y votre jardin paysager, une piscine rafraîchissante ou un coin détente pour profiter des belles journées ensoleillées. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre de Lavérune. Vous aurez un accès facile aux commerces, services, écoles et transports, tout en profitant d'un secteur calme et résidentiel, particulièrement recherché pour sa qualité de vie. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
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  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 092 et 2 830 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 092 et 2 830 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

281 kWH/m².an

Émissions

9 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

9 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 374 552 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 14/11/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 344082906

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9 RUE BONNIER DE LA MOSSON 34990 JUVIGNAC
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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