Appartement 4 pièces de 98m2 les pieds dans l'eau Anthy-sur-Léman – Haute-Savoie (74200)
Coup de cœur garanti pour ce magnifique appartement situé dans un cadre idyllique avec accès direct à la plage de Corzent. Laissez-vous séduire par cette opportunité unique au bord du Lac Léman.
**Composition :
- Entrée avec placard (9 m²)
- Espace nuit comprenant 3 chambres lumineuses (de 11,6 m² à 14,5 m²), toutes avec accès à un grand balcon
- Salle d'eau avec WC
- Salle de bains
- WC séparé
- Spacieux séjour/cuisine de 31 m² ouvert sur une terrasse offrant une vue panoramique sur le lac leman, parfait pour des moments de détente et de contemplation.
**Les plus :
- Une place de parking extérieure
- Un double garage de 44 m²
Situé dans un emplacement privilégié, cet appartement offre un accès immédiat aux commerces, écoles, transports et bien sûr, au lac.
Vivez au quotidien comme si vous étiez en vacances..
Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations !
Vidéo et visite virtuelle disponibles sur demande.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 51 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 600 euros/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Anne VIAL-TISSOT - Agent commercial - EI - RSAC 977986264 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 060 et 1 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
137 kWH/m².an
Énergie finale
59 kWH/m².an
Émissions
4 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
4 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 575 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 14/11/2024 |
Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 85424151
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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