Chalet

8 pièces

192m²

 • 192m²

• 6 chambres

COMBLOUX (74920)

2 100 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Belle vue Mont-Blanc pour ce chalet traditionnel d'environ 192 m² habitable, en bon état, sa composition sur trois niveaux propose un espace de vie convivial. Un large balcon-terrasse Sud-Est Sud-Ouest en angle qui offre une belle vue sur le massif du Mont-Blanc et permet de profiter des extérieurs en toute saison. Terrain plat de 2 453 m² au calme et sans vis-à-vis permettant la construction d'un deuxième chalet supplémentaire de 150m² habitables. La propriété est située à quelques minutes en voiture du centre du village de Megève de Combloux et des pistes de ski de la Princesse – Mont-d'Arbois. Composition : étage principal avec entrée, vestiaire, cuisine séparée, salon-séjour avec cheminée label Flamme Verte et accès balcon, wc invités, salle de bains avec wc, deux chambres avec placards et accès balcons dont une avec espace toilette. Etage sous toiture avec kitchenette dinatoire, salle de bains avec wc, deux chambres avec placards et accès balcon, deux greniers. Rez-de-jardin avec entrée, garage un véhicule, chaufferie, salon-séjour avec cheminée et accès terrasse plus cuisine, wc invités, salle de bains avec wc, deux chambres avec placards dont une avec espace toilette. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5410.00 et 7370.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.