Descriptif du bien
- Orientation : Sud Est
- Chauffage : Central / Collectif, au fuel
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Etage du bien : 1er
- Meublé : Meublé
- Cave : Cave
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Découvrez votre Nid Alpin à La Clusaz
Bienvenue à La Clusaz, où se trouve ce charmant appartement de 54,38 m², niché dans un cadre idyllique au Pré de Foire. Construit en 1969, cet appartement non meublé a su conserver tout le charme de l'époque tout en offrant un confort moderne. Avec ses trois pièces, dont deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, il est parfait pour une petite famille ou un couple souhaitant s'établir dans cette station de ski renommée.
Situé au premier étage d'un bâtiment de deux étages, cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Le coin cuisine aménagé et équipé vous permettra de préparer de délicieux repas tout en admirant les paysages enneigés. Les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation optimale, vous offrant ainsi un environnement paisible et confortable.
Le balcon privatif est l'endroit idéal pour profiter des soirées d'été, tandis que le jardin commun offre un espace vert où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. Le chauffage collectif assure une température agréable en toute saison, et l'état intérieur et des parties communes, tous deux en bon état, témoignent d'une gestion rigoureuse de l'immeuble.
En termes de commodités, tout est à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une épicerie générale et un restaurant, ainsi que plusieurs autres commodités à proximité. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des parcs et jardins, accessibles en 15 minutes de marche. Les familles avec enfants seront ravis de savoir qu'une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont également à moins de 15 minutes à pied.
Pour vos besoins de santé, plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes de marche, et un hôpital se trouve à proximité. La qualité de l'air est excellente, et la connexion internet haut débit est éligible, vous permettant de rester connecté sans souci.
Cet appartement offre également deux places de stationnement intérieur et une place extérieure, garantissant ainsi la tranquillité d'esprit pour vos déplacements quotidiens.
Imaginez-vous profiter de la tranquillité des montagnes tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Cet appartement est plus qu'un simple logement; c'est une invitation à une vie équilibrée entre nature et confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous établir dans ce coin de paradis alpin.
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Honoraires inclus de 5.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 487 700 euros. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 28 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2373.20 et 2373.20 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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