6 pièces

• 250m²

• 5 chambres

Rochefort du Gard (30650) • Maison

453 000 €

Maison

6 pièces

250m²

 • 250m²

• 5 chambres

ROCHEFORT DU GARD (30650)

453 000 €

Ou 1 765 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Au coeur du village, venez découvrir cette belle propriété composée d'une maison principal et d'un mazet. Dans la maison principale de 200 m2, vous trouverez: Au rez de chaussée,'une salle de bain de 14m2, un bel espace cuisine d'environ 35m2, un salon donnant sur la terrasse et la piscine. Au premier étage vous trouverez trois grandes chambres dont une suite parentale de 40 m2. Au 2ème étage se trouvent, deux grandes pièces sous les toits qui peuvent servir de chambres supplémentaires, de bureau ou de salle de jeux. Le mazet de 50 m2 est composé: D'une cuisine ouverte sur le salon et, à l'étage, une chambre et une salle d'eau. Ce mazet est actuellement loué (bail meublé) avec un loyer de 600 € plus 50 € de charges. Une grande terrasse ainsi qu'une piscine chauffée de 5 m x 2,5 m complètent ce bien. Vous trouverez proche de cette habitation des commerces, une école maternel / primaire public et privée ainsi qu'un collège. Pour rejoindre Avignon il vous faudra 15 minutes et 20 minutes pour la gare TGV. Plusieurs projets sont possibles sur ce site: habitation pour famille nombreuse, raprochement familliale, chambres d'hôtes, restauration, exercice d'une profession libérale.. false Cette annonce vous est proposée par Deghal Christian - - N°RSAC: RSAC, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

242 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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D

Émissions

32 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 453 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Julie IMMOBILIER
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Mis en ligne: 14/11/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 5104

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Julie IMMOBILIER
1 rue portail Matheron 84000 Avignon
84000 Avignon
Siren : 497872747
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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