7 pièces

• 150m²

• 4 chambres

Champigny sur Marne (94500) • Maison

Maison

7 pièces

150m²

 • 150m²

• 4 chambres

CHAMPIGNY SUR MARNE (94500) | Coeuilly Village Parisien

430 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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iad France - Anabela Marques vous propose: Maison Familiale 150 m² sur Terrain de 425 m² à Coeuilly Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de 150 m² habitables (276,76 m² au sol) sur une parcelle de 425 m² est idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement. Description : - Rez-de-jardin : Garage double, rangements, débarras, buanderie avec salle d'eau, et deux pièces aménageables en espace indépendant. Un studio avec entrée séparée complète ce niveau. - 1er étage : Grand séjour lumineux avec cheminée, accès à une terrasse exposée plein sud. Cuisine équipée avec accès à une seconde terrasse, deux chambres spacieuses, et une salle de bain (baignoire, douche, et fenêtre). - 2e étage : Deux chambres, une pièce pour dressing ou rangement, une salle de bain et un WC séparé. - Atelier : Situé à l'extérieur, attenant à la maison, idéal pour bricolage ou espace de stockage. Points forts : - Emplacement à 10 minutes du RER E. - Proche des écoles, commerces et transports. - Grand potentiel avec de beaux volumes et des espaces aménageables. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Marques Anabela - EI(ID 77982) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 917479727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 460 et 4 730 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 460 et 4 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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D

Consommation

(énergie primaire)

206 kWH/m².an

Émissions

41 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

41 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 430 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 13/11/2024   |   Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 1634140

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94350 VILLIERS-SUR-MARNE
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