Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le Pays du Léon vous propose en exclusivité cette charmante maison située sur l'Ile de Batz.
Elle se compose au rez de chaussée d'une vaste entrée donnant sur un salon avec un poêle à pellets, une cuisine équipée spacieuse et fonctionnelle avec double accès au jardin, une salle d'eau avec wc.
A l'étage deux belles chambres très lumineuses.
Un espace jardin devant la maison, puis un autre plus cocoon à l'arrière sans vis à vis avec un abri de jardin pour profiter d'un endroit de stockage et ou bricolage, la parcelle mesure 333m² au total.
Cette maison à bénéficié d'une belle rénovation :
Electricité, plomberie, remplacement des menuiseries, toiture, système de chauffage, isolation, aménagements intérieurs.
Le raccordement au réseau d'assainissement collectif est conforme.
Que vous recherchiez un pied à terre ou une résidence principale cette maison offre de belles prestations et je vous invite à me contacter sans tarder pour la visiter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) (réf. 573574 ) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 737 et 2 351 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
249 kWH/m².an
Émissions
8 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
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E
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G
B
Émissions
8 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 374 500 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 355 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
5.49%
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Mis en ligne: 13/11/2024 |
Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 830039568609
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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