4 pièces

• 88m²

• 2 chambres

Ile de Batz (29253) • Maison

374 500 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

88m²

 • 88m²

• 2 chambres

ILE DE BATZ (29253)

374 500 €

Ou 1 459 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le Pays du Léon vous propose en exclusivité cette charmante maison située sur l'Ile de Batz. Elle se compose au rez de chaussée d'une vaste entrée donnant sur un salon avec un poêle à pellets, une cuisine équipée spacieuse et fonctionnelle avec double accès au jardin, une salle d'eau avec wc. A l'étage deux belles chambres très lumineuses. Un espace jardin devant la maison, puis un autre plus cocoon à l'arrière sans vis à vis avec un abri de jardin pour profiter d'un endroit de stockage et ou bricolage, la parcelle mesure 333m² au total. Cette maison à bénéficié d'une belle rénovation : Electricité, plomberie, remplacement des menuiseries, toiture, système de chauffage, isolation, aménagements intérieurs. Le raccordement au réseau d'assainissement collectif est conforme. Que vous recherchiez un pied à terre ou une résidence principale cette maison offre de belles prestations et je vous invite à me contacter sans tarder pour la visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) (réf. 573574 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 737 et 2 351 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 737 et 2 351 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

249 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
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  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 374 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 355 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.49%

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Proposé exclusivement par

GUILLOU Gaëlle Agent mandataire Optimhome
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Mis en ligne: 13/11/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 830039568609

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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