Descriptif du bien
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 70
Boulangerie pâtisserie vente FOND DE COMMERCE (départ à la retraite) Ville de plus de 8416 habitants
2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel.
Emplacement idéal pour cette Boulangerie Pâtisserie avec un chiffre d'affaire constant +8% sur 2023
À vendre FOND DE COMMERCE , Une belle affaire à reprendre, ce lieu atypique avec sa clientèle fidélisée vous apportera un chiffre d'affaire pérenne. Établissement en parfait état, tenue depuis plus de 20 ans
Situé sur un axe de passage majeur AU CŒUR DE VILLE tout proche de la place de la nouvelle Halle où se déroule le marché tous les vendredi matin. Ville Touristique, à proximité du concept Loire à vélo avec son étape, ces Parkings de proximités en fond un commerce idéal. PROCHAINEMENT entrée 2026 ouverture du lycée plus 1300 élèves. Fermeture définitive cette fin d'année d'une boulangerie local chiffre d'affaire supplémentaire en perceptive.
Vous profiterez d'un bel espace d'exploitation de plein pied, avec un fort potentiel de développement.
ÉCONOMIQUE avec un faible loyer mensuel 8858 euros, consommation d'énergie réduit avec son four à bois 60 à 70% de la cuisson est actuellement préparé avec cet outil. Vous disposez également d'un appartement de fonction de 70m² environ type F4 compris dans le loyer, surface d'exploitation 150m² environ, une grande cours et dépendances
Un fort potentiel reste à développer, le snacking, le ticket restaurant…
Les bilans et les comptes annuels sont à disposition.
BAIL 3/6/9 renouvelé en février 2021 pour 9 ans loyer 8858 euros HT/par an soit 1.4% du C.A.
2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel. Ville de plus de 8416 habitants
Contactez-moi pour la visiter !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 486 000 euros HT + 7 776 euros TVA, soit 493 776 euros TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 447 120 euros HT + 0 euros TVA, soit 447 120 euros TTC
Honoraires d'agence : 38 880 euros HT + 7 776 euros TVA, soit 46 656 euros TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : José MARQUES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908996242
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
