5 pièces

• 113m²

• 4 chambres

Cancale (35260) • Maison

640 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

113m²

 • 113m²

• 4 chambres

CANCALE (35260)

640 000 €

Ou 2 493 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

iad France - Yann Le Cloërec vous propose: Maison Rénovée avec Vue sur Mer et le Mont-Saint-Michel Découvrez cette splendide maison entièrement rénovée, située à Cancale, offrant une vue imprenable sur la mer et le Mont-Saint-Michel. Avec une surface habitable de 113 m², cette maison vous accueille dans un cadre chaleureux et baigné de lumière. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine ouverte sur le salon, d'un WC, et d'un accès à une cour-terrasse intime à l'arrière de la maison, idéale pour vos moments de détente. Au premier étage, vous trouverez un espace de vie lumineux et agréable, composé de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC, offrant un premier aperçu sur la mer. Au deuxième étage, deux grandes chambres ont été aménagées, avec une vue magnifique sur la mer et le Mont-Saint-Michel. Une salle d'eau avec WC complète cet espace. L'ensemble de la maison a été rénové avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Les matériaux de qualité et les finitions impeccables apportent une touche d'élégance à chaque pièce. Grâce à son orientation est/ouest, la maison bénéficie d'une luminosité optimale et vous permet de profiter de magnifiques couchers de soleil. Un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer en toute tranquillité. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des restaurants et des principaux attraits de Cancale. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare à Cancale.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Yann Le Cloërec - EI(ID 87481) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 952705994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 840 et 1 210 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

164 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 640 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 13/11/2024   |   Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 1625406

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35170 Bruz
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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