Bureau

MARSEILLE 6E (13006) | Castellane

399 000 €

Descriptif du bien

Nous vous proposons un local commercial d'exception, situé dans le quartier emblématique de Castellane à Marseille, où modernité et patrimoine se rencontrent pour offrir un cadre unique à votre activité. Avec ses 91 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, ce local profite d'une accessibilité optimale tout en bénéficiant des futurs aménagements de la place Castellane, bientôt piétonne, et de l'arrivée du nouveau tramway. Ce développement urbanistique rehaussera encore l'attrait du secteur, attirant un flux constant de visiteurs et de résidents, idéal pour dynamiser votre entreprise. Le local s'ouvre sur un spacieux volume de 50 m², lumineux et modulable, prêt à s'adapter à vos projets d'agencement. Un second espace offre la possibilité de créer un bureau privé ou une salle de réunion, selon vos besoins. Le charme opère dès les premiers pas, grâce à des finitions soignées qui marient parquet massif et poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et inspirante, parfaite pour favoriser le bien-être au travail. Un espace cuisine, des toilettes séparé et la climatisation apportent un confort supplémentaire à vos collaborateurs et visiteurs. De plus, l'extérieur d'environ 45 m² qui accompagne ce local constitue une opportunité rare en plein cœur de Marseille. Cette cour privative peut aisément être aménagée en un espace de convivialité où détente et rencontres professionnelles se mêlent. Une annexe située dans cette cour vient enrichir le potentiel de l'ensemble, et le règlement de copropriété permet même au propriétaire de couvrir cet espace extérieur sans requérir d'autorisation préalable, ce qui permettrait d'accroître la superficie du local selon vos ambitions. La réhabilitation et la piétonisation de la place Castellane, l'accessibilité immédiate aux réseaux autoroutiers depuis l'avenue du Prado parfaitement desservie par les transports en communs (Tramway, bus, métro, pistes cyclables), la proximité des cafés, restaurants et lieux culturels viennent fortement valoriser ce bien. Avec son cachet indéniable et son emplacement stratégique, ce local incarne un lieu idéal pour concrétiser vos projets dans un quartier qui s'inscrit dans l'avenir marseillais. Contactez dès aujourd'hui, pour plus d'informations, notre conseiller Hugo CHEVRE Cette annonce vous est proposée par CHEVRE Hugo - - N°RSAC: 849896907, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.