8 pièces

• 400m²

• 6 chambres

Ajaccio (20000) • Villa

5 500 000 €

Villa

8 pièces

400m²

 • 400m²

• 6 chambres

AJACCIO (20000) | Les Sanguinaires

5 500 000 €

Ou 21 432 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Meublé : Meublé
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 6 Salles de bain
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Ajaccio, Route des Sanguinaires, propriété unique et exceptionnelle les pieds dans l'eau, offrant une vue panoramique sur la mer et les montagnes, dans un secteur très prisé et recherché. La villa, implantée sur un terrain plat d'environ 1 300 m², saura vous séduire avec son jardin luxuriant, agrémenté de nombreuses terrasses dominant la mer. La maison principale se compose d'un majestueux salon-séjour de plus de 80 m² avec cheminée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, et de six suites, chacune dotée de son propre dressing, salle de douche/baignoire et toilettes. Une salle de douche avec toilettes est disponible pour les invités. Toutes les pièces offrent un accès au jardin et à la piscine. À l'étage, deux chambres mansardées avec une agréable terrasse proposent des vues imprenables. L'ensemble est rénové avec goût et offre des prestations de haute qualité. Une seconde maison d'invités d'environ 40 m², complètement indépendante, complète la propriété. Possibilité d'extension de 100 m² actuellement exploitée comme une terrasse d'été. Une agréable piscine de grande profondeur surplombe la mer. Un grand garage pour bateaux de plus de 100 m² vient parfaire ce bien rare et exceptionnel. Possibilité d'accéder à la propriété en bateau par la plage. Des couchers de soleil à couper le souffle rendent ce lieu paisible et unique. À seulement 10 minutes du centre historique d'Ajaccio, de son port de plaisance et de son aéroport international. Propriété à l'abri des regards. Idéal pour des événements et locations estivales. Possibilité de le transformer en Boutique Hôtel. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

122 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 5 500 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 13/11/2024   |   Mis à jour: 14/01/2025
Référence : 85409190

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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