6 pièces

• 223m²

• 4 chambres

Gujan Mestras (33470) • Maison

574 750 €

Maison

6 pièces

223m²

 • 223m²

• 4 chambres

GUJAN MESTRAS (33470) | Chante-Cigale

574 750 €

Ou 2 239 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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Découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie idéal pour une famille, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et services essentiels. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. La maison dispose également de trois chambres spacieuses, dont deux suites avec salle d'eau privative. Profitez d'un second salon indépendant, avec chambre de 29 m2 à l'étage, une salle d'eau et WC séparés, parfait pour accueillir vos invités ou comme espace privé pour un projet locatif ou cabinet professionnel, ainsi une belle rentabilité à prévoir. Les atouts ne manquent pas avec en plus : une véranda lumineuse, un bureau fonctionnel, une buanderie pratique, une cave réfrigérée et de nombreux espaces de rangement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un fort potentiel, dans un quartier paisible et proche de toutes commodités ! Contactez votre agence Guy Hoquet L'agence Signature à Gujan-Mestras
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

270 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 574 750 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 13/11/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : GD008

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27 AV DU MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 33470 GUJAN-MESTRAS
33470 GUJAN-MESTRAS
Siren : 930162318
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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