Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Au fuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs de Thouars avec une vue panoramique et unique sur le Thouet et le Château des ducs de La Trémoille, cette maison d'architecte sur trois niveaux, édifiée dans les années 50, se dévoile sur un terrain de plus de 8000 m2.
Sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une multiple exposition et apporte une luminosité exceptionnelle.
Le rez-de-chaussée de cette demeure offre une vaste entrée en marbre donnant accès aux pièces de vie. Le double salon de réception, agrémenté d'une cheminée avec insert, apporte une atmosphère chaleureuse tout en bénéficiant d'une vue imprenable sur la nature environnante. La cuisine ouverte permet de profiter de l'accès à une terrasse exposée Est pour profiter de la fraîcheur lors des chaudes journées d'été. Un bureau vient parfaire ce niveau pouvant être aménagée en chambre supplémentaire.
L'étage comprend quatre chambres, dont trois sont équipées d'un point d'eau ou d'une salle d'eau. De plus, une salle de bains familiale et des toilettes s'ajoutent pour un confort complet.
La piscine intérieure, en rez-de-jardin et exposée plein sud, procure une ambiance lumineuse et chaleureuse. Une baie vitrée s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin luxuriant, créant une fusion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.
L'espace est pensé pour allier détente et nature, permettant une expérience apaisante au coeur de la maison tout en profitant d'un espace intérieur pour déjeuner lors des journées de pluie.
Cette maison d'architecte est complétée par un ancien pavillon de chasse. A ce jour, exploité en atelier, il pourrait devenir un gîte indépendant pour permettre une location saisonnière.
Une opportunité unique pour une vie contemporaine et privilégiée à proximité immédiate des commodités.
CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760 € et 3780 € par an
Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres: le réseau national spécialiste des biens d'expression.
Contact : Cannelle GUITTONNEAU
Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295 Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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