4 pièces

• 85m²

• 3 chambres

Listrac Medoc (33480) • Maison

260 000 €

Maison

4 pièces

85m²

 • 85m²

• 3 chambres

LISTRAC MEDOC (33480)

260 000 €

Ou 1 013 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Parking : Parking
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

À vendre, maison neuve de plain-pied de 84 m² située à Listrac, à seulement 20 minutes du Haillan, Eysine, Parempuyre, Carcans. Cette maison, fraîchement terminée, n'attend plus que VOUS. Elle offre un espace de vie lumineux de 32 m², prolongé par de grandes baies vitrées donnant sur un jardin clôturé, idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est en train d'être posée, photos à venir. Le coin nuit se compose de 3 chambres, dont deux partagent une salle d'eau moderne avec portes à galandage. Une deuxième salle de bain familiale avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé, viennent compléter cet agencement pratique et fonctionnel. À l'extérieur, le jardin de 400m2 est entièrement clôturé pour un maximum de sécurité. Un portail et un carport sont déjà en place, offrant confort et facilité de stationnement. De plus, une petite dépendance d'environ 15 m², de type atelier ou garage, vous offre un espace de rangement ou de bricolage supplémentaire, à rafraîchir selon vos goûts. Cette maison moderne et chaleureuse est idéale pour une famille ou pour toute personne en quête de calme et de confort, tout en restant proche des commodités et des grands axes. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Je reste à votre disposition pour plus d'informations. A bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) (réf. 573445 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 390 et 560 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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A

Consommation

(énergie primaire)

45 kWH/m².an

Émissions

1 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

1 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 260 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 13/11/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 830039852655

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33880 SAINT CAPRAIS DE BORDEAUX
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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