À vendre, maison neuve de plain-pied de 84 m² située à Listrac, à seulement 20 minutes du Haillan, Eysine, Parempuyre, Carcans.
Cette maison, fraîchement terminée, n'attend plus que VOUS. Elle offre un espace de vie lumineux de 32 m², prolongé par de grandes baies vitrées donnant sur un jardin clôturé, idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
La cuisine est en train d'être posée, photos à venir.
Le coin nuit se compose de 3 chambres, dont deux partagent une salle d'eau moderne avec portes à galandage. Une deuxième salle de bain familiale avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé, viennent compléter cet agencement pratique et fonctionnel.
À l'extérieur, le jardin de 400m2 est entièrement clôturé pour un maximum de sécurité. Un portail et un carport sont déjà en place, offrant confort et facilité de stationnement.
De plus, une petite dépendance d'environ 15 m², de type atelier ou garage, vous offre un espace de rangement ou de bricolage supplémentaire, à rafraîchir selon vos goûts.
Cette maison moderne et chaleureuse est idéale pour une famille ou pour toute personne en quête de calme et de confort, tout en restant proche des commodités et des grands axes. Une belle opportunité à ne pas manquer !
Je reste à votre disposition pour plus d'informations. A bientôt.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) (réf. 573445 ) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 390 et 560 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
A
Consommation
(énergie primaire)
45 kWH/m².an
Émissions
1 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
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G
A
Émissions
1 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 260 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 13/11/2024 |
Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 830039852655
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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