Descriptif du bien
Ce terrain très proche du village est pourtant situé sur un chemin très calme et facile d'accès. Ses essences typiquement provençales lui donnent un charme authentique. La ruine de cabanon en pierre qui s'y trouve y fait également pour beaucoup. Une grande partie du terrain est en hauteur, plate et facile d'accès. C'est cette partie qui accueillera la villa. L'autre partie est constituée d'une restanque en contrebas qui accueillera la piscine. Puis une troisième partie est un petit vallon. Ce petit valon est classé en zone inondable.
Le terrain fait l'objet d'un permis de construire pour une villa de 3 chambres dont une master en RDC et deux autres en étage, un abri voiture, une piscine de 43m² et un pool-house. Le permis nécessite la réalisation d'un bassin de rétention d'eau de 13,5 m3..
Situé en zone UD du PLU de la commune, son emprise au sol est fixée à 15% et d'une hauteur maximale de 7 mètres (R+1). Toutefois, les vendeurs n'accèpteront pas de soumettre la vente à la condition suspensive d'obtention d'un autre permis de construire que celui qu'ils ont obtenu (très joli par ailleurs). Vous pourrez cependant acquérir le terrain et déposer un nouveau permis après avoir passé l'acte.
Le réseau d'eau et de tout à l'égout sont à proximité immédiate. L'électricité ne nécessite pas de surtaxe pour le branchement d'après la réponse d'Enedis.
J'aime : son intimité malgré sa proximité du village.
Le plus : son caractère provençal.
Voici les surfaces du permis de construire :
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Entrée 2,13
Placard Entrée 0,88
Cuisine 5,67
Cellier 2,94
Séjour 26,13
Dégagement 4,10
Placard Dégagement 0,55
Chambre 1 13,37
Placard Chambre 1 0,75
Salle d'eau 4,22
Placard Salle d'eau 0,26
WC 1,62
TOTAL REZ-DE-CHAUSSEE : 62,62 m²
A L'ETAGE :
Pallier / Bureau 7,95
Chambre 2 ( côté Est ) 9,72
Chambre 3 ( côté Ouest ) 10,38
Toilette 2,90
Placard Toilette 0,24
TOTAL ETAGE : 31,19 m²
ANNEXES :
Abri Stationnement + Auvent Entrée : 21,50 m²
Pool House 8,85 m²
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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